PACALABSVon der Antwort zur Fläche, Schritt für Schritt.
Jede Zahl in PACA hat eine Herkunft. Diese Seite zeigt die Kette, für alle, die nachrechnen wollen.
Erhebung
Die Menschen im Gebäude beantworten Fragen zu Anwesenheit, Tätigkeit und Zusammenarbeit. Jede Frage zielt auf konkretes Arbeitshandeln.
Anwesenheit über das Jahr
Aus den Wochenmustern entstehen simulierte Wochen mit Urlaub, Krankheit und Spitzen. Daraus die tägliche Belegung und ein Planungswert, der auch volle Tage trägt.
Bedarf je Raumart
Die Tätigkeitsanteile jeder Abteilung ergeben, welche Räume wie oft gebraucht werden: Arbeitsplätze, Fokusräume, Besprechungsräume, Rückzugsräume, Teamzonen.
Teilen und Zuschnitt
Die Kultur legt fest, welche Räume fest zugeordnet sind und welche in der Abteilung, in Gruppen oder im ganzen Haus geteilt werden. Die Zielorganisation bestimmt, wer zusammengehört.
Fläche und Kosten
Aus dem Raumprogramm wird eine Flächenberechnung. Daraus schätzt PACA Bruttogrundfläche und Mietfläche und, mit einem Mietpreis je Quadratmeter, die zu erwartende Miete.
Szenarien
Langfristige Veränderungen im Vergleich: Wachstum, mehr oder weniger Zeit im Büro, eine andere Arbeitsweise, ein anderes Teilungsmodell. Mit Umbaukosten, Mietpreis und Mietsteigerung zeigt PACA die Kosten über die Jahre und ab wann sich eine Investition trägt.
Kennzahlen und Normen
Alle voreingestellten Kennzahlen sind aus Projekterfahrung, ASR und DIN 277 abgeleitet, die Mietfläche aus MF-G. Jede lässt sich auf Ihren Planungsansatz einstellen.
Gesetzte Werte
Wo eine Zahl von Hand gesetzt wird, steht sie mit Begründung in einer eigenen Übersicht.
Anonymität
Auf Wunsch wird vollständig anonym ausgewertet: nur für Gruppen, ohne Rückschluss auf einzelne Antworten. Das gilt auch für jede KI-Auswertung.
Die Methode an Ihrem Projekt sehen?
Wir zeigen Ihnen eine Arbeitsplatzanalyse von der Befragung bis zum Bericht.